Área Comercial e Residencial de Alto Potencial – Fazenda Velha | Araucária/PR

Um pouco mais sobre o imóvel

ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA EM ARAUCÁRIA/PR – 6.742,86 m²

Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras, investidores e grandes redes comerciais!

São 4 terrenos com matrículas individuais, formando uma área contínua de aproximadamente 6.742,86 m², localizada em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Araucária. Um imóvel com localização privilegiada, ampla visibilidade e alto potencial para empreendimentos comerciais, residenciais, logísticos ou de uso misto.

Localização Privilegiada

• Apenas 100 metros do viaduto de entrada da cidade;

• Aproximadamente 300 metros do Max Atacadista e do Shopping Pinheiros;

• Cerca de 500 metros da Câmara Municipal, Praça da Bíblia e Caixa Econômica Federal;

• Apenas 900 metros do CSU, o maior complexo esportivo de Araucária;

• Fácil acesso à Rodovia do Xisto (BR-476) e à PR-423, com ligação ao Contorno Sul e às BRs 116, 277 e 376;

• Próximo aos Centros de Distribuição do Mercado Livre e Magazine Luiza.

Alto Fluxo e Máxima Visibilidade

A área possui frente para a Avenida Vital Brasil e para a Rua Vergílio Alves Pinto, uma das vias de maior circulação da cidade e principal acesso ao Max Atacadista.

Diariamente, milhares de veículos, linhas de transporte coletivo e moradores transitam pela região, conectando bairros como:

• Centro

• Fazenda Velha

• Iguaçu

• Campina da Barra

• Tindiquera

• Porto das Laranjeiras

• Boqueirão

• Sabiá

• Vila Nova

• Costeira

• Cachoeira

• Região Rural de Araucária

• Contenda

Essa localização garante excelente exposição para qualquer tipo de empreendimento.

Configuração da Área

• 2 terrenos com frente para a Avenida Vital Brasil;

• 2 terrenos com frente para a Rua Vergílio Alves Pinto;

• Todos interligados, formando uma ampla área contínua com excelente aproveitamento.

Ideal para Grandes Empreendimentos

• Condomínios residenciais;

• Condomínios comerciais;

• Supermercados e atacadistas;

• Centros logísticos e de distribuição;

• Galpões industriais;

• Centros empresariais;

• Empreendimentos de uso misto.

Diferenciais

• Área total de aproximadamente 6.742,86 m²;

• 4 matrículas individuais, proporcionando flexibilidade para incorporação, venda parcial ou desenvolvimento por etapas;

• Região em constante crescimento e valorização imobiliária;

• Fácil acesso ao centro da cidade e às principais rodovias;

• Excelente visibilidade comercial e intenso fluxo diário de pessoas e veículos.

Invista em uma localização que reúne visibilidade, acessibilidade e enorme potencial de valorização.

Preço por metro quadrado: R$ 2.000,00 o m2

Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Esta é uma oportunidade única para desenvolver um empreendimento de grande porte em uma das melhores localizações de Araucária.